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REITs的股價淨值去年已大幅下滑，甚至接近近15年低點的1.18倍，提供相當良好的進場機會；方定宇建議，逢低布局REITs基金，目前評價地產開發商相對優，考量股利收益，過去10年REITs總報酬優於地產開發商，例如新加坡REITs與公債殖利率利差為4.28％，為全球最高水準。

其中，商辦因景氣加溫，將增加金融業及公務人員的需求，帶動商辦承汽車借款行照租率及租金的提升，旅館受代書代辦貸款惠與景氣循環關聯高，商務活動將增加，住宅型REITs也由於租金上揚行情可期。

瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇指出，今年以來全球主要REITs指數表現雖然仍在區間震盪，但相較於去年第3季反映升息預期後的大幅修正，至去年底美債殖利率彈代書貸款利率升期間反而預先止跌，走勢也漸趨穩定，顯示影響最大的階段可能已經過去。

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