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越南龍頭建商推指標豪宅

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國人海外置產風潮方興未艾，近年來經濟力大崛起的東協更是國人最愛的投資地之一，尤其是去年7月開政府結婚貸款放外資投資限制的越南，人口結構最年輕、房價基期低，加上後勢發展看好，吸引全球資金流入當地不動產市場。

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第一太平戴維斯協理李怡嫺分析，投資越南，投資人著眼的是資本利得的空間，一定要挑最好的，「Golden River」地段沒話說，基地條件可說是空前絕後，未來很難再出現，隨著越南政府政策走向更開放，公共建設也大力推動，待捷運通車後有機會像台北捷運推升房價般呈倍數成長。她強調，該案於今年4月底正式開盤，短短3個多月在全球掀起搶購風潮，買家大部分都是投資用途，以越南當地買軍公教貸款利率盤為主，已銷售約九成，想要抓住越南起漲點的投資人千萬不要錯過難得的機會。

台灣建商包括富美興、全坤建設、達欣工程皆在越南開發住宅案，近期英國上市公司第一太平戴維斯也與越南龍頭建商Vinhomes攜手合作，以世界級規格打造胡志明市中心河岸豪宅案「Golden River」，擄獲國際買家的目光。Vinhomes集團為上市公司，旗下擁52間子公司，企業版圖涵蓋營建、超市、電影院、學校......等。在雄厚實力支持下，Vinhomes取得胡志明市蛋黃區絕無僅有的25公頃基地，打造超奢華河岸豪宅案「Golden River」。財政部青年首購2016

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「Golden River」位於西貢河岸第一排，採城中城設計理念，擁有8成綠軍人貸款利息覆率，規劃有學校、精品店、超市、餐廳、迷你高爾夫球場以及豪華遊艇碼頭等多項設施，建案南側更有興建中的捷運1號線Ba Son 站，搶搭大型公共建設起漲優勢。

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根據2016年亞太區房地產市場新興趨勢報告顯示，胡志明市的評級於過去兩年呈現跳躍式成長，由2014年的第19名躍升至第5名，相當受專業投資代辦貸款公司者青睞。報欠卡債協商告中指出，主要是當地政府成功穩定匯率並保持穩定的物價波動率，加上銀行恢復房地產放款所致。此外，越南不動產市場逐步向外資開放，吸引外來投資者顯著增加買入住宅及商辦等不動產物件。

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▲越南胡志明市是東協當紅炸子雞，信用瑕疵房貸頂級河岸豪宅「Golden River」全球銷售開紅盤。

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